O le 2008 e faigata tele mo le US faletalimalo pisinisi

Los Angeles, Kalefonia (eTN) - I le Americans Lodging Investment Summit (ALIS) na faia i le vaiaso talu ai i LA, o loʻo faʻaalia e le au atamamai o faletalimalo sili ona paʻu le paʻu o pisinisi i aso o le taimi nei, poʻo le paʻu o loʻo lata mai. O a'afiaga autu mo le 2008 o lo'o fa'aalia ai le aofa'i o tagata nofoia; averesi fua faatatau ma tupe maua fa'amalulu lelei i le US, e tusa ai ma le Oxford Economics. O le va'aiga mo fefa'ataua'iga o tupe fa'afaigaluega i faletalimalo i totonu o le Iunaite Setete atonu e le foliga pupula, ae e ono fa'aleleia atili. O le tausaga 2007 na pa'u tele, ae o le 2008 e mafai ona toe faʻaleleia i nisi o maketi ma taulaga autu pe a maeʻa ni nai faʻalavelave.

E tusa ai ma le saunoaga a Mark Lomanno, le peresetene o le Smith Travel Research, ua vaai maualalo le pisinisi i le 0.1 pasene ma le averesi o le totogi o le ADR i le aso 5.9 pasene ia Aukuso 2007. crunch i le 2007. O le CMBS delinquency rates mo le vaega o fale talimalo sa i ai i se faʻamaumauga maualalo maualalo-0.6 pasene e oʻo atu i le kuata lona tolu o le 2007. Na ia taʻua foi, "O le manaʻoga i luga o maketi e 25 muamua ae leʻi faia le Setema 11, na vave oso aʻe, aʻo le i faʻavaivaia le tau na faʻamoeina ai pisinisi i luga ole 25 maketi i luma atu ole 2001." Ina ua maeʻa le fufui vave ma le faʻafuaseʻi o le uila i le maeʻa ai o le 9-11, o le manaʻoga i le pito i luga o le 25 na faʻamaeʻaina. E leʻi pikiina foʻi le sapalai.

“O le tamaoaiga o le aso o le a aafia ai le pito i luga o le 25 maketi a Amerika mai le pito i lalo ae le o le pito i lalo. Eseese maketi maketi o le a aʻafia ese i le paʻu lalo mai lalo-luga toe. O le sapalai ma le manaʻoga o le a tupu i vaega uma ae o tau o le a tumau pea paie i le maketi. O tapulaa maualuga ma faleoloa i luga o faletalimalo i tausaga ua tuanaʻi na amata ona paʻu televave nai lo le tamaoaiga o faletalimalo o loʻo faʻaalia se ata mautu, "o le tala lea a Lomanno. Ae o le aso nei manaʻoga mo luga ma upscale e mausali; tau ma ADRs e malosi; ma tamaoaiga o meatotino o loʻo tupuola ae ui i lea o se telegese fua.

O se eseʻese foliga vaʻaia i le taimi nei, faʻaalia ai se lemu vaitaimi i le faletalimalo pisinisi. O le 25 maketi pito i luga ma maualuluga meatotino o le a aʻafia ae le o tele pei o le tulaga lua ma tertiary maketi poʻo latou i le pito i lalo-fua o le tau fua. "E 211,000 potu o fausia i le US, tusa o le 166,000 ua fuafuaina e tatala i le 2008; ae naʻo le 65 pasene o le a tatalaina. O le ai ai se faʻaopoopoga i potu tapunia, o se faʻaopoopoga maualalo o sapalai o le 2.2 pasene i le 2.3 pasene; manaoga o le a inisi luga agai i le maualalo 1.4 pasene, "o lana tala lea.

Na taʻua e R. Mark Woodworth, le Peresetene PKF Hospitality Research, pe a oʻo mai i fale, e tele maketi ua amata ona paʻu maualalo le tamaoaiga. O loʻo faia e le au faʻatau se filifiliga faigata, ua mamafa i le paʻu o fale, ua faaleagaina i lalo ole suauʻu ma le kesi. “Aua le popole, aua le popolevale. O se lalolagi atoa faiga faʻaletupe faigata. O le mea ua tatou i ai moni lava o le maloloina o le mafaufau popole vaega o le maketi ma le sapalai ma le manaʻoga, "o lana tala.

Amerika amata le sefulu tausaga nei i ni faaupuga lelei. E faʻamoemoe lava Woodworth e faʻatatau i lenei tausaga fou. "O taimi sili atu na vaʻaia i le 2 i le 3 tausaga talu ai. Ua tatou agaʻi atu i lenei itu i le aso. O le a le mea lelei e uiga i le 2008 tamaoaiga? O le a matou vaʻaia le paʻu o pasene o le a maualalo ai le tau o aitalafu. O le vaivai tala o lona uiga faʻateleina femalagaaʻi i totonu (lea ua siʻitia talu mai le 2006); O le maualuga o le tau o oloa na fesoasoani e taofi ai le siitia o le leai o ni galuega, na fesoasoani e taofi ai tau o tagata faigaluega i faletalimalo. ” Ma e ui o taimi na faigata ai ona fausia ni faletalimalo, e toʻaitiiti faletalimalo na mafai ona fausia ma faʻataunuuina tusa lava pe o le a le paʻu, fai mai Woodworth.

E le o rosa uma. O le a le mea le lelei e uiga i le 2008? O lenei le mautonu afaina ai manaoga; feʻaʻei tau alu aʻe pea; ma o loʻo faʻatalia e le au atamamai le tau o le 10-tausaga.

“Matou te maitauina le siitia o le 100-base point talu mai le kuata lona tolu o le 2006, ae o manaoga o loʻo tuai i tua atu o le sapalai talu mai le '06. Sa i ai le 2 tausaga o le tuputupu ae i lalo ifo o le averesi i le 2001-03, lea na suia ai le aofaʻi o galuega - o le faʻamatalaga sili lea o le manaʻomia o fale nofoia, "o le tala lea a Woodworth. Na ia muai lapataia, o le kuata lona tolu lenei o le 3 o le a molimauina ai le tulaga maualalo o le tuputupu ae. I le 2008, o le a sili atu le sapalai i le mana'oga; peita'i o le a o'o atu le mana'oga i le 2008. O tagata nofoia o le a la'ititi i lalo ifo i luga a'e o le averesi amata i le tausaga a sau, ae o le fa'atupulaia o fua faatatau ma RevPARs o le a lelei ile 2009, fa'aopoopo Woodworth.

Mo le manuia o le alamanuia, o se fuafuaga faaosofia o le a tuʻuina atu tupe fou i le tamaoaiga e pei o le mea na faia i le 2001-2002. “O le tui o le $150 B o le a fesoasoani i tagata Amerika i tulaga o galuega tumau. O se fa'aosofiaga o lena aofa'i o le a taofia ai le fa'aletonu o le mafaufau. Ae ui i lea, e le o se fofo-uma mo le taamilosaga o fale, ”o le tala lea a Gene Sperling, sa avea muamua ma Faufautua Faufautua mo le Tamaoaiga a le White House i le taimi o le nofoaiga a Peresitene Bill Clinton, ma sa avea muamua ma faatonu o le National Economic Council. Na ia faʻaopopoina o le Federal Reserve na faʻaalia i aso mulimuli e mafai ona ia gaoioi 'lotoa ma vave' pe a uma ona tipi 75 faʻavae i lalo. "Na toe tuʻuina atu e le Feds le faʻatuatuaina o le maketi. Ae ou te le o toe vaaia le toe gaoioi vave. O le fesili moni o le a le mamao e mafai ona alu i lalo fua faatatau. O le manatu o le fa'a'aisa o tau maualuga ona o le faaletonu o le a fa'aosofia ai tagata e aoina fa'atasi. Faatasi ai ma le tala ma le tulaga tau tupe e vaivai e pei ona i ai, o loʻo tumau pea fesili pe mafai e le Fed ona faʻamalosi ma mafai ona faʻamalosia Uosigitone e tuʻufaʻatasia le paʻu o le tau ma le tuputupu aʻe, "o lana tala lea ma le mapuea, e le tele se fetuutuunai i fafo.

Na faamamafa mai e Sperling o le toatele o tagata o le a nonofo i o latou fale pe a fai e mafai ona latou maua le 30-tausaga tumau fua i nisi talafeagai tulaga. Foreclosures, faʻapitoa i se pitonuu, na i ai leaga aafiaga i tau fale i isi tagata uma. "Na fautuaina e Hillary Clinton ma le Kovana, Arnold Schwarzenegger, le tuu aisa o fua faatatau i le totogiina mo ni nai tausaga. Ae ua toatele na tagata ua faitio. O le faʻafitauli i le taimi nei o loʻo tatou agaʻi atu i se vaitaimi o toe setiina, ”o lana tala lea.

Lomanno poloketi tusi faʻavaeina luga o tau ona o le initaneti o le a mauaina le agamalu. Na ia fai mai o fua faatatau i le 2008 o le a 5.2 pasene laititi ifo i lalo mai le 2007; ae ui i lea, o lenei tulaga o le a le lagonaina i maketi tetele poʻo tulaga maualuga. "Afai e sao le sapalai ma le manaʻoga ma le ADR, o le a vaʻaia e le REVPAR le tuputupu ae o le 4.4 pasene," o lana tala lea.

“O le leaga o le fesuiaiga o tupe sa avea ma uo a le pisinisi faletalimalo i le tausaga talu ai. O tusi i luga o Expedia ma ADR's o le kuata lona 4 2007 sa lelei. Afai tatou te fetuutuunai tupe faaalu mo tagata Kanata po o Ausetalia e asiasi i le US, latou te totogi itiiti i latou tupe i le lotoifale pe a latou o mai i le US ae maua atoa faletalimalo. Matou te vaʻai mo se faʻataʻitaʻiga, o se aiga Siamani e faʻaalu le Euro 26 sili atu pe a latou o mai (leai se mea ia i latou), ae o se faʻalavelave i le faʻatau oloa e maua sina mea sili atu, ”o le tala lea a Paul Brown, peresitene o Expedia North America. Na ia faaopoopo mai o le siitia o le 20 pasene o le malosi o le ea ma le tau o le ea, o le eseesega o fesuiaiga o tupe mai fafo lea na 'muamua' tagata Amerika e o atu ma faamalosia femalagaaiga i totonu o le atunuu e siitia, e avea ma elemene autu e aʻafia ai le manaoga atoa.

Tau o fale talimalo mo fale maualuluga fale tumau pea maualuga. Fai mai Brown, o loʻo iai pea le manatu o tagata faʻatau ile taua; o loʻo tutuli i latou e faʻatau, faʻatau ma ofa. Faletalimalo i le 2008 o le a faʻateleina taimi tusiina o le 4 pasene ma le faʻatauga i luga-faʻalauiloaina. Tagata faʻatau e masani lava ona tali atu i faʻalauiloa ofo. Tagata faʻatau, i lenei mativa tamaoaiga, o loʻo faʻaaogaina le tau maualalo fefaʻatauaiga.
"Afai e saʻo a tatou tala o le sapalaiina ma le manaʻoga, o le a faʻatupulaia tagata nofoia 63.2 pasene i le 2008 i le 63.7 pasene i le 2009 i le atoa laupapa," o le tala lea a Lomanno.

Fai mai Woodworth: "Afai e saʻo la matou matamata, o le afa o le pito i luga o maketi e 50 i le US, o le a maua se paʻu i lenei tausaga talu ai ona o le sapalai ma manaʻoga aga. I le 2009, sapalai o le a faʻatelevave vs. manaʻomia. RevPAR tuputupu aʻe o le a lelei i lenei tausaga. Ole faʻateleina ole a le tupu ai ni faʻafitauli ile maketi tau galuega. Maketi malulu o le a na o se taimi puʻupuʻu. Faletalimalo mataʻitusi tau o loʻo i le maualalo maualalo talaʻaga ma 2007 i le pito i lalo o le fua fua; Peitai, o le ai ai le 160-faʻavae tulaga faʻateleina aveina le maketi seʻia oʻo i le iʻuga o le sefulu tausaga. ”

I le tausaga palota, o le sapalai o le a tupu aʻe 2.3 pasene sili atu o le manaʻoga, fai mai Lomanno.
O le siakiina o latou iʻuga ile tausaga ole palota talu mai le 1929, pe a faʻaititia le nofo ai, 2/3 ole taimi, na manumalo ai le sui tauva a le Republican ile palota. "Pe a paʻu tagata i le tausaga palota i lalo ifo o le umi umi, 55 pasene o le taimi, na manumalo ai le sui Temokalasi. Matou te talitonu o le a matou maua i lalo ifo o le umi-umi averesi tagata, "tapunia Woodworth.