O le tuputupu aʻe o le sapalai o oloa i totonu o le lima tausaga ua tuanaʻi na unaʻia ai le faʻatautaia o faletalimalo i Sub-Saharan Aferika, peitaʻi o le vaʻaiga i le vaitaimi feololo e lelei, faʻatasi ai ma se paipa e sili atu ona gafataulimaina ma le faʻamalosia o faʻavae taua. Lenei o se tasi o mea manaia na faʻaalia e Xander Nijnens, Pule Pule-Peresetene, Faletalimalo & Talimalo Faʻalapotopotoga, JLL Sub-Saharan Aferika, i le fonotaga na auai e taʻimua i le lotoifale ma faʻavaomalo faletalimalo faletupe i Aferika. Na taʻua e Nijnens o le aufaipisinisi i le faletalimalo i Sub-Saharan Aferika e mautinoa e uiga i le vaaiga mo le vaega, peitaʻi latou te taʻutino mai foi o le mauaina o avanoa e maua ai avanoa e sili atu ona faigata i aso nei. O loʻo vaʻavaʻaia e tagata o loʻo teu tupe le faʻatupeina o vaega fou, maketi lona lua fou ma le mauaina o mea taua e faʻaopoopo i a latou tupe maua.
O le lipoti faʻamaonia faʻamoemoeina mo faletalimalo fefaʻatauaiga e tumau i lalo o le mamafa i le paleni o le 2018 ma i le 2019, ona o potu fou faʻaauau pea ona tuʻuina atu i le maketi. Fai mai Nijnens, e ui lava i le le fefaʻatauaʻi o fefaatauaiga i le tele o maketi, ae o loʻo iai le faʻamaoniga o tulaga lelei, tufatufaina, faʻailogaina, ma atinaʻe oloa e mafai ona sili atu nai lo le maketi. "O vaega fou e pei o fale tautua ma faʻailoga tamaoaiga o fale talimalo o loʻo taofia ai le tele o tupe maua," o lana tala lea. "Mo tagata fai pisinisi vaʻai i le maketi, o le lautele fusi o fua o maketi vaʻaia ma aseta faʻatinoina aumaia uma avanoa ma luʻitau."
O loʻo faʻailoa mai e le kamupani o loʻo faʻatupeina i tausaga taʻitasi le atinaeina o faletalimalo e US $ 1.7 piliona i le 2019, faʻatasi ai ma le faʻatauina o tupe faʻaalu i le 2018 e US $ 350 miliona ma faʻateleina ai i le US $ 400 miliona i le 2019. manino i le maketi ma faʻaititia ai le aia tatau. Ole auala e faʻaopoopo ai le aoga ole aoga ole auala e pito sili ona manuia ile faʻatauga ona e le o lava le tau o aseta lelei e avanoa mo fefaʻatauaiga. " Atinaʻe faʻamatalaga faʻafoʻi e sili ona maualuga pe a taulaʻi i le faʻalavelaveina o le vāega pe a faʻatatau i le tulaʻi mai manaʻoga ma eseʻese galuega. O le liuaina o ituaiga e maua ai tupe maua i luga ma e lagolagoina lelei e ituaiga faʻavaomalo i le tau o loʻo iai nei.
O loʻo silasila foi le lipoti i le nonoina atu o atinae o faletalimalo i Sub-Saharan Aferika, ma faailoa ai o faletupe na faaauau pea ona faautauta ia latou nonogatupe ma faasao i a latou leverage. "Ae ui i lea ua amata ona faʻateleina le poto, ma le tele o le tuʻufaʻatasia o le vaʻai atu i le aseta vasega," o le tala lea a Nijnens, "ma o loʻo faʻaalia lelei le faʻamoemoe e oʻo atu i le vaega. A o faʻalauteleina le malamalama o tagata e nonōina tupe, o le a iʻu ai i ni poloketi e sili ona talafeagai e maua ai tupe. O le isi tulaga o le numera o tagata fou nono tupe ulufale atu i le vaega e ala ia latou fesoʻotaʻiga i ai ma 'eseʻese fale taʻaʻalo tagata taʻaʻalo, lea o loʻo faʻalolotoina le fale faʻatupe vai. Faatasi ai ma se avanoa maketi manino, fai mai Nijnens o le a iai ni nai tausaga o le a manaia e matamata e vaai pe o isi ma mezzanine nonogatupe o le a ulufale atu i le vaega.
O maketi faʻaitulagi ua faʻateleina le fesuisuiaʻi ma ua leai se fesoʻotaʻiga, ma o faʻamoemoega ma aʻafiaga i le itulagi e matua fesuisuiaʻi lava. I le 2018, na faʻafefiloi galuega faatino faletalimalo i le salafa o le itulagi, tele mafua mai i le aʻafiaga o fou sapalai ulufale atu i maketi, faʻapea foi ma fafo fetaomi manaʻomia. Aferika i Sisifo na vaʻaia le sili ona faʻaleleia i le faʻatinoina ma le tau o oloa i luga ma le tele o tamaoaiga olaola. Aferika i Sasaʻe na feagai ma le lelei o le tuputupu aʻe, peitaʻi o le nofoia na faʻatonutonuina ona o le tuputupu aʻe o le sapalai. O le faʻatinoga o galuega i Aferika i Saute e le aoga ona o le tuai o le tamaoaiga i Aferika i Saute, atoa ai ma aʻafiaga o le lāmala i Cape Town. Ose gaioiga a le Vasa Initia o loʻo faʻaauau pea ona malosi ma se vaaiga sili ona lelei.
Mai se maketi-tamaoaiga vaaiga, o le Sub-Saharan itulagi faʻaauau pea ona alualu i luma ma ua faʻateleina faʻaalia i tagata o loʻo teu tupe teu. O lenei, e ui lava i lagona o le lalolagi na afaina i le telegese o le tuputupu aʻe, maualuga o le tau o suauʻu ma le fefefe o loʻo siomia le faʻamamaina o le US Federal Reserve paleni. Tom Mundy, Ulu o Suesuega, JLL Sub-Saharan Aferika, na faailoa mai e faapea "o le lelei lelei aseta, i nofoaga lelei ma le mautinoa tupe maua vaitafe, tumau matagofie i tagata teu tupe. O le faʻaleleia atili o le manino i le konetineta, ae e faʻasolosolo lava, o le a lagolagoina ai le faʻatupeina o pisinisi mo mea totino i Aferika. "
O le vaʻaiga mo faletalimalo teu tupe i Sub-Saharan Aferika i le feololo ma le umi taimi e lelei. Atinaʻe 'aʻai ma maualuga sapalai tuputupu aʻe sa masani ona faia mamafa i luga o faʻatinoga ma o lenei ua lagonaina. Na faaiuina e Nijnens e faapea, "o lenei omiga e mafua ai le atinaeina o teuga tupe teu faafaigaluega i le itulagi, ma i latou e faitau lelei maketi, fausia oloa talafeagai, ma fou i la latou auala i le vaega o le a seleseleina le taui."
