Tuʻu ese le tipi kuki lena

O le vaega o le Boutique & Lifestyle ua tula'i mai e ala i le tele o fa'ailoga tetele ma polokalame fa'asāsā fa'asāsua e avea ma se fa'ailoga mata'ina e nofo ai, e matua'i fa'atauaina e le au fa'atau ma le aufaipisinisi. Talu ai nei, na taliina ai e Frances Kiradjian, le fa'avae ma le ta'ita'ifono o le Boutique & Lifestyle Lodging Association (BLLA) nisi o fesili fa'avae ma ave i matou i se maimoaga fa'alautele o le vaega.

The Hotel Yearbook: Fran, o le a tonu le fale talimalo? E i ai se fa'amatalaga fa'atagaina aloa'ia?

Fran Kiradjian: Talu ai e tele faʻamatalaga mo faletalimalo i aso nei, o le a taʻitaʻia e le Asosi le moliaga e faʻatagaina se faʻamatalaga. O le a faia i se palota mai sui auai uma, e aofia ai fale fa'atau latou lava ma fa'ailoga latou te iai. O le a taʻitaʻia e le Asosi suʻesuʻega i lea vaega ona e manaʻomia ni suʻesuʻega fou e malamalama atili ai i amioga faʻatau, aemaise lava ona o suiga i le tamaoaiga o le lalolagi. I le avea ai ma fa'avae, o lo'o matou fa'auigaina faletalimalo fa'atauva'a o ni si'osi'omaga fa'apitoa, tulaga ese, e masani ona matagofie ma maualuga mo se tagata fa'atau. E tusa ma le 100 potu pe itiiti ifo ma e mafai ona matagofie, tulaga ese, quirky, tipi-pito, avant-garde, trendy, funky, classic ma fiafia i se gauai maoae i auiliiliga ma tulaga maualuga o auaunaga patino. Atonu latou te tutoatasi pe auai i se vaega poʻo se aoina o meatotino e pei o le Rocco Forte Collection, NYLO Hotels, le AVIA Collection, Morgans Hotel Group, Personality Hotels, Joie de Vivre Hospitality, Kimpton Hotels, Charming Hotels, Small Leading Hotels of the Lalolagi, Faletalimalo Laiti, Dorchester Collection, Firmdale Hotels, Pousadas, Carino Collection, Elegant Hotels… na'o le ta'u mai o ni nai faleoloa ma ituaiga olaga i le lalolagi atoa.

HYB: Ae fa'afefea ona ese mai se faletalimalo o le olaga? O a mea e tutusa ai?

FK: O se faletalimalo o le olaga e mafai ona i ai le tele o uiga tutusa ma faletalimalo faleoloa, ae masani foi ona lapopoa, e oo atu i le 250-300 potu. E le gata i lea, latou te tuʻufaʻatasia mea fou, faʻamaoni ma elemene ola i aso uma ma gaioiga, tuʻuina atu i malo le avanoa e suʻesuʻe ma maua ai le poto masani latou te manaʻo ai. O lo'o fa'auigaina o le suilapalapa ma le fa'ata'ita'iga fa'atasi ai ma se lagona fa'a taulaga ma le mamanu. O fale fa'atau & olaga ola o le a fa'afefe ma tafe i mamanu ma auaunaga e tulaga ese ma o le a fa'afefiloi ma o latou taunuuga.

HYB: O ai e ana ia faletalimalo? E i ai se fa'amatalaga masani a se tagata e ona po'o se fa'alapotopotoga teu tupe?

FK: O le mea e malie ai, e leai se "masani" faʻamatalaga; o le mea lena e matua olaola ma fiafia ai le vaega. O i latou e ona nei meatotino e eseese lautele, e ui lava o loʻo i ai ia i latou uma se manaʻoga faʻapitoa e fatu se mea e le masani ai ma ese, e tutoʻatasi mai fausaga masani faʻapipiʻi kuki lapopoa. O i latou o tagata i fafo atu o le atigipusa mafaufau ma aumai o latou tuinanau - po'o le a lava - ia latou meatotino. O latou tala'aga ma alamanuia e fai si fa'apitoa. Mo se faʻataʻitaʻiga, e iai au tagata mai le lalolagi faʻafiafia (Bono & U2 lava meatotino i Aialani), faʻailoga (Diesel Jeans e ona le Pelican Hotel i Miami Beach ma Bulgari o loʻo i ai nei i le pisinisi faletalimalo), taʻavale (Ferrari designer Paolo Pininfarina na mamanuina Le Keating. i San Diego), faʻapea foʻi ma fale talimalo masani o loʻo filifili e oso i luga o le vaʻa ma taumafai le auala tutoʻatasi. E aofia ai aiga e tuufaasolo meatotino mai lea tupulaga i lea tupulaga. O nisi fa'ata'ita'iga e aofia ai le HK Hotels, fale fa'atau ma fa'atautaia e le aiga i Manhattan, Niu Ioka.

HYB: O anafea na muamua taunuu ai nei ituaiga faletalimalo i luga o le vaaiga?

FK: I totonu o le US, na fanau ai le faleoloa i le 1981 i le taimi e pei o Mr. Ashkenazy ma Bill Kimpton na faʻalauiloa muamua tamaʻi faletalimalo, sosoo ai ma le 1984 e Ian Schrager's Morgan's Hotel Group. O nei mea totino na malepe ai le faʻailoga e ala i le ofoina atu o se lagona o le mafanafana, o se lagona o uiga, ma se tautinoga i le faʻamaoni mo le tagata faʻapitoa e manaʻo i se fesoʻotaʻiga faʻalagona faʻapea foʻi ma se teuteuga tulaga ese.

HYB: O se fa'alavelave e iai se fa'afanua fa'afanua fa'apitoa?

FK: Mo le 2010, o le tali e leai. Ua avea nei ma se mea iloga i le lalolagi atoa. Boutiques na fanau mai i Europa lea na olaola ai le pule tutoʻatasi e aunoa ma le ulufale mai o faʻailoga tetele fou o loʻo sau i luga o le vaaiga. Mafaufau i le tele o seneturi ma le tulaga ese o fale ua liua i mea ua taʻua o faleoloa ae e masani ona taʻua i igoa eseese i atunuu taʻitasi, faʻataʻitaʻiga o Paradores i Sepania poʻo Pousadas i Potukale. O le itu fiafia o le lalolagi atoa, ma o itulagi taʻitasi e faʻaopoopoina a latou lava mea faʻapitoa i le ofoina atu o le vaega atoa.

HYB: O manuia le vaega? O le a le mea e uiga i ia mea totino o loʻo faʻateleina ai lo latou tuputupu aʻe?

FK: O lo'o tatalaina fale fou i vaega tetele i lenei vaega. I le tulaga lautele, o lo'o sologa lelei le vaega o lo'o sologa lelei mo mafuaaga eseese; o le tasi e mafai ona latou faʻateleina fua aʻo faʻatau oloa tetele e tatau ona faʻaititia i latou. O lo'o fa'aauau pea le fa'asilisiliina o fa'atauga fa'ale-aganu'u ile vaega ole RevPAR ma le nofoia. E le gata i lea, talu ai o tagata faʻatau faleoloa o loʻo faia a latou filifiliga faletalimalo e le gata i luga o tau, ae i luga o aseta tulaga ese uma ma ofo a le vaega, o le vaega e itiiti ifo le tau. O le tau o le tamaoaiga o loʻo iai nei ua faʻatupuina ai le maketi a le au faʻatau, ma o le tele o potu e filifili mai ai, o loʻo filifili tagata faʻatau e uiga i a latou filifiliga faletalimalo. I le tamaoaiga o aso nei, o loʻo sailia e tagata faʻatau se tafaoga mai o latou olaga i lea aso ma lea aso, ma o faletalimalo faʻatau oloa e ofoina atu lena poto masani e aunoa ma le taimi ma le faʻaaluina o se vaalele umi pe alu ese mai le atunuʻu. O faletalimalo e maua ai le togi i totonu o lenei vaega o le a maualuga atu lona tau mai le va'aiga a le tagata fa'atau, ona o le fa'ailoga o le faleoloa/lifestyle e fa'atatau i le ituaiga fale.

HYB: Na fa'afefea ona afaina nei faletalimalo talu ai nei le pa'u o le tamaoaiga? Po ua taia malosi ea e pei o meatotino taugata?

FK: O nei meatotino ua mafai ona faʻanofo ai tagata faimalaga mai fale talimalo tetele i latou tulaga tulaga ese. O le faleoloa ma le ituaiga olaga e ofoina atu filifiliga sili atu ma sili atu le taugofie nai lo filifili tetele. O le au fa'atonu ua tatau nei ona taumamao mai ituaiga taugatā ta'uta'ua ma e le fia avea ma ulutala mo tala fou a taeao e mafai ona fiafia i se fa'afiafiaga matagofie - i se tau fa'aititia - e ala i le filifilia mai le tele o faleoloa & ituaiga olaga o aso nei. E le gata i lea, e ui ina afaina tagata uma i le paʻu o le tamaoaiga, e mafai e tagata tutoʻatasi ona faʻamaluluina le faʻalavelave tau tupe ma sili atu ona faigofie ona maua fofo i le tele o taimi e ala i le faatumauina o sootaga ma faletupe laiti o loʻo sili atu ona tomai i fesoʻotaʻiga ma feutagaʻi saʻo ma tagata tutoatasi.

HYB: O nisi o filifili tetele o loʻo faʻalauiloaina faʻailoga i lenei avanoa. O faletalimalo foi nei e pei ona e malamalama ai i le faaupuga?

FK: Fa'ailoga tetele ua o'o mai i lenei avanoa. O nei faʻailoga e manatua aʻo leʻi oʻo i le paʻu, e masani ona sili atu le totogi o tagata faʻatau mo se poto masani faʻapitoa i nei faletalimalo malulu. O le a taʻu mai e le taimi pe mafai e faʻailoga tetele ona manuia i le teritori o faleoloa. O lo'o latou fa'atinoina i ituaiga uma o ofo matagofie e fa'aoso ai le pule tuto'atasi e fa'agasolo i lalo o la latou faamalu. E oo lava ia Marriott talu ai nei na fausia ai se ituaiga fou e faatosina mai ai le tutoatasi, e taʻua o le Autograph Collection. E pei o isi, o le Filifiliga ma lana Ascend Collection ma le taumafaiga a Hilton i le faleoloa maualuga, o le vaega taufaasese o le a faatalitonuina ai le tagata faʻatau o nei meatotino o le a maua ai le poto masani latou te manaʻo ai aʻo i lalo o apaau o le ituaiga tele. O nisi, e pei o le IHG's Hotel Indigo, e pei o se faleoloa pe a e asiasi i meatotino. Pe o ni faletalimalo moni pe leai foi… e tatau i sui o le Asosi mai itu uma o le lalolagi ona filifili lenei mea – e faapena foi le tagata faatau.

HYB: O a ni ou fa'amoemoega e uiga i lo latou gafatia e tauva i lenei vaega i le 2010 ma tua atu?

FK: Ou te fa'amoemoe o le a latou faia ni fa'alavelave i le B2B avanoa ona o lo latou agava'a e fa'atosinaina ai lenei au maimoa e ala i le fa'atauina atu, uiga o polokalame ma le gafatia fa'avaomalo. Ae ui i lea, o le a le o se galuega faigofie le siitia atu o se tagata e ona fanua tutoatasi ma atonu o le a sili atu taumafaiga, ma sili atu le tau, i se taimi umi. Ou te le talitonu o tagata tutoatasi o le a alu e aunoa ma le iloiloina ma le totoa o konekarate uumi ma faigata latou te manaʻomia e sainia ina ia mafai ai ona tuʻuina atu se vaega o lo latou tutoʻatasi, faʻapea foʻi ma le iloiloina o le tele o tulafono ma tulafono faatonutonu e sau mai ituaiga tetele, ma faʻapea. taofia le fatufatua'i. E le gata i lea, mafaufau o fale talimalo tetele o loʻo taumafai e ulufale i le faleoloa ma le maketi o le olaga o loʻo puʻeina i se ata sili atu o se ata faʻale-atunuu poʻo le lalolagi atoa, ma e mafai ona misia le faʻaogaina o le lotoifale. E tatau ona malamalama kamupani faleoloa e tatau ona latou o mai faatasi, ia mautinoa latou te tuʻuina a latou sea i le eleele e faʻamautu ai le faleoloa ma le vaega o le olaga e fai ma latou. E tusa ai ma lo latou gafatia e tauva i le B2C arena, o le malosi tele o faʻailoga i le itu o maketi tau maketi ma maketi tau o le a mautinoa lava o se malosi e faʻatatau i ai.

HYB: Fa'apea e lima tausaga, e te fa'amoemoe e va'ai nisi filifili o lo'o fa'agaoioia faleoloa po'o ituaiga ituaiga olaga? Afai e ioe, o ai atonu o le a avea ma tagata taaalo tetele? O le a avea ea i latou ma taufaamata'u i le au fai faletalimalo fa'amautu?

FK: Maimau pe ana i ai sau polo tioata ! Ou te vaʻai i faʻailoga faʻaleaganuʻu tetele e pei o Starwood o loʻo tumau manuia i lenei avanoa pe a latou mafaufau e faʻamatuʻu manaʻoga i luga o le faʻamaoni ma faʻatagaina le lagona tutoʻatasi o meatotino taʻitasi e tuʻuina atu e tulaga ese. Ou te vaʻai i faʻailoga tetele uma o oʻo mai i lenei avanoa i se auala. O lo'o mana'omia e le tagata malaga fa'alelalolagi se ofo fa'apitoa ma patino ma o lea, afai latou te le fiafia i le to'atele, o le a vave ona leiloa sea. I pito uma e lua o le va o augatupulaga, e manaʻomia e boomers ma Gen-Xers se poto masani e tuʻuina atu i luga o latou faʻamoemoega o mamanu ma auaunaga faʻapitoa ma tulaga ese. E tusa ai ma lau fesili mulimuli, o le a faʻaauau pea ona manuia le au faletalimalo faʻamautu. O le a latou maua le auala e tauva ai i tau, tufatufa ma maketi e ala i le lagolago a se asosi pei o le BLLA, ma e mafai ona tumau faamaoni i la latou folafolaga o lena poto masani ma tulaga ese.

HYB: Na e fa'atuina talu ai nei le BLLA. O ā ona sini?

FK: Muamua ma le sili, o matou sini o le tuʻufaʻatasia o faleoloa ma ituaiga olaga o le lalolagi faʻapea foʻi ma meatotino tutoʻatasi uma i luga o le tulaga e tasi, pei o se faleoloa poʻo se tusitaiala o ituaiga. O le a le mea e ese ai le BLLA mai isi faʻalapotopotoga faʻafeiloaʻi ona o lona gafatia e tuʻuina atu se auala manino ma manino le tufatufaina atu ma suʻesuʻega afi i ma mo tagata faʻatau faʻatau ma sui femalagaaʻi o latou tagata faʻatau o loʻo talosagaina na o faleoloa ma fale. O le a tu'uina atu e le BLLA i latou e ona fanua ma fa'ailoga se fa'avae e tautala ai ma palota i fa'afitauli e a'afia ai lenei vaega fa'apitoa tau talimalo. O le a aumaia le manino i le alamanuia aʻo taʻalo le matafaioi o le fautua mo le tagata faʻatau, faʻamautinoa o loʻo tuʻuina atu meatotino. E le mafai ona sili atu le taimi mo le vaega e tuʻufaʻatasia ma galulue faʻatasi e foia soʻo se fenumiai ma le le mautonu e uiga i lenei vaega talimalo.

HYB: O le a le mea fa'apitoa e fai e le BLLA mo faletalimalo i le vaega?

FK: O le BLLA e tu'uina atu fa'afiafiaga fou ma fou ma tufatufa fa'atasi mo ona sui, muamua ma sili. E ala i le faʻatulagaina o le filifiliga aʻo tuʻuina atu i tagata faʻatau se lisi faʻamaonia o meatotino, o mea ua filifilia ma le faʻaeteete e faʻatatau i lo latou gafatia e fetaui i totonu o le boutique & lifestyle criteria, e maua e le meatotino pisinisi mai tagata faʻatau o loʻo suʻeina se ituaiga oloa vs. tau. E le gata i lea, o loʻo tuʻuina atu e le Asosi se polokalame faʻamaonia e faʻamautinoa ai o loʻo ola fale i tulaga maualalo ile mamanu ma le tautua. Ole BLLA ole a tu'uina atu fo'i ta'iala ile aufaipisinisi fa'atau oloa ma a latou taulaga. Mo se faʻataʻitaʻiga, o loʻo matou galulue nei i luga o se faʻasologa o le a faʻatusatusa tau ma auaunaga a ituaiga ma vaega. O le Asosi lava ia o le a tuʻuina atu se leo ma se faʻavae mo sui auai e faʻalauteleina ai le faʻalauiloaina o le lalolagi atoa ma faʻaopopoga, o le a maua e tagata aʻoga avanoa ma fesoʻotaʻiga.

HYB: Se'i va'ai fa'apitoa i le 2010 nei. O a ni ou faamoemoega mo le tausaga a sau i lea vaega o le pisinisi faletalimalo?

FK: Ou te fa'amoemoe o le a va'ai i se 'ese'esega o lenei vaega o faletalimalo, lea e fa'amanino atili ai le avanoa mo faleoloa & ituaiga ituaiga olaga e fa'atasi ai ma fai mai a latou vaega talafeagai o pisinisi. O tagata mamanu ma tusiata o le a pa i luga o le vaaiga ma le fatufatuaʻi o loʻo tafe i le poto ma manavaina le ola fou i totonu o latou meatotino. Ou te fa'amoemoe e va'ai nisi fa'ailoga fou o lo'o sau mai totonu o le pisinisi femalagaa'i lava ia, mo se fa'ata'ita'iga o le fa'ailoga faletalimalo taugatā a Virgin. A'o amata ona toe fo'i mai le tamaoaiga i le 2010-2011, o le a toe fa'aleleia ma toe fausia fale tuai, lea o le a toe fa'aleleia uma e aofia ai elemene faleoloa. E taugofie atu le fa'atau nai lo le fau fau fa'apea fo'i le fa'aleleia o se fale i le taimi nei ma i le faia o lea mea, ia saunia mo se tamaoaiga lelei. O lenei taʻiala o le a maua ai se avanoa faʻatauvaʻa i luga o se fanua tuaoi, e leai se mea e faia. E le gata i lea, a'o fa'atupula'ia le fa'atuatuaina o tagata fa'atau, o le a maua e nei fale mautotogi le avanoa e tula'i mai ai i le fa'amoemoe, fa'atupu fa'asalalauga fa'alauiloa i le tagata fou.

HYB: E i ai ni fa'ailoga fa'apitoa po'o ni mea e tutupu e te mata'ituina e oe ma isi tagata mata'ituina lenei vaega o pisinisi i le isi 12 masina?

FK: E le tatau ona toe fai, peitaʻi: Aʻo faʻaauau pea ona pulea le vaaiga, o le a vaʻavaʻai totoʻa e le lalolagi ia faʻailoga tetele aʻo latou o ese mai le tele o tagata ma tuʻu o latou tamatamaivae i totonu o le vai e faʻataʻitaʻi ai a latou faleoloa fou na faʻalauiloa pe faʻalauiloa. ituaiga. O le a le pisinisi o le a suia e nei ituaiga fou mai fa'ailoga mautu tuai sa iai e fa'avavau? E mautinoa lava o se fesili lena e le o toe umi ae taliina. O su'esu'ega ma fa'atalanoa fale talimalo o le a mana'omia le fa'aopoopoina o boutique/lifestyle e avea o se vaega fou i fa'ailoga masani e pei ole Economy, Mid-Scale, Extended Stay, Luxury, etc. Ma o le ai ai ni avanoa manaia i le tausaga a sau. O le pisinisi soofaatasi a Marriott ma Ian Schrager i le lomiga fou o le faletalimalo, faatasi ai ma le fale muamua o le a tatalaina i le ogatotonu o le 2010, o le a mataʻituina lelei e le alamanuia, e pei o le Ritz Carlton's New Reserve brand, o se faleoloa taugofie e tatalaina lana uluai pisinisi. meatotino i Asia. Ma le fa'ailoga fou a le Virgin, lea o le a tatalaina i nofoaga e lele ai Virgin, e amata mai i Amerika.