Tele o tagata teu tupe teu tupe maua se alofa e le uma o le stock market. Ma aisea na latou le mananao ai? I le averesi, o le faʻatauga maketi na maua mai i le 10% i le tausaga talu mai lona amataga.

Peitai, o lena toe foi mai e mamao mai le mautinoa. E ui o lena 10% averesi e sili ona lelei, ae le o tausaga uma e foafoaina tutusa. O ni tausaga ua sili atu i le 10%, ae o isi ua vaʻaia le le lelei.

O le mea moni, bear maketi mafai ona umi ni tausaga. O le maketi umi i le taimi nei na paʻu i le va o le Pau Tele o le Tamaoaiga ma le Taua Lona Lua ma tumau ai i le 61 masina. Ile taimi na, na paʻu le maketi ile 60%. Tusa lava foi ma Resitara o faʻamaoniga o le tamaoaiga, e leʻo se mea leaga le faʻalauteleina o lau faila ma vaʻai i isi nofoaga.

Ma o le tasi lea mafuaʻaga e le tatau ai ona le amanaʻia le faʻatupeina o fale.

O se tasi penefiti o le faʻatauina o fale faʻatau o le mea lea e le o tuʻusaʻo faʻatasi ma le faʻatinoga o maketi o oloa. O le a tatou faʻamatalaina atili i luga o lena taimi puʻupuʻu.

Muamua, ia tatou mautinoa ua tatou malamalama i mea faʻatau fale faʻatau ma le tele o fomu o loʻo faia nei.

O le a le mea o loʻo teu tupe ai?

I le popofou o le faʻatauina o fale, o se tali saʻo lea: faʻatau mai se meatotino, ona liliu lea e avea ma se fale mautotogi. O le taimi lava e te mauaina ai se tagata mautotogi poʻo tagata nofoia, oe mafai ona amata aoina lisi.

Ae talu ai ona o kamupani ua faʻaauau pea ona fou, o lea ua tele auala e faʻafaigaluega ai inivesi. Ioe, o le umiaina o meatotino tuusaʻo e mafai lava, ae o nei aso, e tele a tatou filifiliga.

Sei o tatou mafaufau i nisi o auala e teu faʻafaigaluega ai i fale faʻatau fale.

Avea ma Fanua

Ole auala e sili ona manino lea e teu tupe ai ile fale faʻatau fale ma mautinoa le matua. Tele o tagata e o pea i lenei auala. E i ai manino lelei i umiaina au oe lava meatotino, pei o le faʻatonutonuina o le faʻatonutonuina o latou ma mauaina uma polofiti.

Ae pei o le tele o mea i le olaga, o le umiaina o au oe meatotino ei ai ona itu leaga. Oe manaʻomia le muamua tupe faavae e faʻatau ai se meatotino. Tusa lava pe e te faʻaaogaina paʻu faʻatau fale pe faʻatau na o oe, e tau tupe e fai ai sau meatotino e te maua ai se tupe. E le gata i lea, e mafai e tagata nofo mautotogi faʻafitauli ona faʻaleagaina au tupe maua, a le o le le totogiina o le lisi poʻo le faʻaleagaina o le vaega.

Ma o le faia e masani ona lipea e mafai ona matua taugata, aemaise lava pe a fai e te le o le lima ono maʻoti. O nei mataupu e le masani ai, ae e tupu.

I se isi itu, e mafai ona e faʻaaogaina se kamupani faʻatautaia meatotino pe a fai e te manaʻo i au oe meatotino e aunoa ma se faʻalavelave. Kamupani pei o Roofstock fesoasoani i lenei i le faʻatagaina oe e faʻatau meatotino na te puleaina mo oe (siaki atu lenei Roofstock toe iloilo vaʻai pe faʻafefea ona latou aoga ia te oe).

Fanua Faʻatau aitalafu

Fale faʻatau tupe faʻatau tupe faʻatagaina oe e teu faʻafaigaluega i ni pisinisi faʻapitoa fale, oe masani le mafai ona gafatia na o oe. E pei o le faʻatauina o sau oe meatotino, seʻi vagana o oe e anaina se laʻititi.

O lona uiga o le teuga tupe faʻafaigaluega e matua leai se aoga ma e le mafai i taimi uma ona tala i fafo i soʻo se taimi e te manaʻomia ai le tupe. Ma talu ai o lau tupe teu faʻafaigaluega e fesoʻotaʻi ma le umiaina o se faʻapitoa meatotino, atonu o se taimi umi ae e te leʻi maua le avanoa e faʻatupe ai fafo.

Peitaʻi, o fale faʻatau fale ua faʻaputuputuina e ono iai se avanoa mo ni tupe maua tele.

Fanua Faʻatupeina Teuoloa (REIT)

A e faʻatau faʻasoa i totonu o le REIT, e te le o teu tupe faʻapitoa i ni galuega faʻapitoa. Nai lo lena, oe faʻatau faʻasoa i se fale faʻatau fale o loʻo umiaina le tele poʻo le selau o meatotino.

Talu ai e te le o teu faʻafaigaluega i ni mea totino, o sea i totonu o le REIT e mafai ona faʻaumatia sili atu ona faigofie. Ae e leai foi sau pule i mea totino na faʻatau e le REIT.

I se faʻaopopoga, REITs maua ai se sili faʻamautuina toe faʻafoʻi ona o le maualalo lamatiaga, ae o lona uiga foi e itiiti ifo le ono mafai mo faʻapitoa maualuga maua.

Tasi le aoga o REITs o lo latou ofaina nisi tele lafoga lelei.

Penefiti o le Real Estate Investing

E ui o le inivesi i le stock market e mafai ona maua ai se tuputupu aʻe sili atu, real estate inivesi e i ai tulaga tulaga ese tulaga lelei e faʻaaogaina ai le mafaufau lelei mo soʻo se investor.

I tua atu i na mea uma, manaʻoga mo fale e le o le alu ese i se taimi lata mai.

1. Faʻaeseesega

E pei ona taʻua muamua, o se tasi o penefiti sili ona tele o le teuina o fale o mea tau tupe. Aua o le stock market e mafai i nisi taimi ona tauivi mo le tele o masina, pe oʻo foi i tausaga, eseʻese i le tulaga o fanua faʻatau atu mafai fesoasoani i le taimi o bear market.

Atonu e te manatu e le tatau ona matua lelei le maketi o fale i nei taimi. Peitaʻi, ua faʻaalia mai i suʻesuʻega e le o le tulaga lea.

Ma, afai e te mafaufau i ai, e le o se mea e ofo ai lenei. Tusa lava pe le i ai ni tupe a tagata e faʻatupe ai, latou te manaʻomia lava se nofoaga e nonofo ai. E pei o lea, o le faʻatauina o se fale o le a faʻamuamua nai lo teuga tupe teuoloa.

Ua aumaia ai i tatou e tusi le numera 2.

2. E i ai lava Manaʻoga

Ioe, e iai lava le manaʻoga mo fanua faʻatau. E mafai e kamupani lautele-fefaʻatauaʻi ona omai ma alu ona o suiga o pisinisi, faʻatasi ai ma isi mea taua.

I nisi tulaga, atoa alamanuia mafai ona mou atu. I le seneturi lona 19, sa i ai le tele alamanuia fausia i tafatafa o le aisa tipiina, lea e toe maua ai e tagata le tele o poloka aisa mai malulu nofoaga ma malulu tau. Lona uiga, seʻia maeʻa faia e le au fai aisa le atoa pisinisi.

O sea suiga e ono le tupu i fale faʻatau fale. E manaʻomia lava e tagata se mea e nonofo ai. Ioe, e i ai ni aga e oʻo atu i le ituaiga fale e manaʻomia e tagata, pe fia potu moe / fale taele, ae e manaʻomia lava e tagata se nofoaga e nonofo ai.

3. Galue o se Pa litaea

O se tasi atugaluga o loʻo faʻaalia i taimi uma e uiga i teuga tupe teuoloa o lona uiga masani. E ui lava na tupuola le maketi i luga o le atoa talu mai lona amataga, o loʻo i ai pea le taʻamilosaga o le siʻitia ma le paʻu, o bear maketi ma povi maketi.

Ma afai o oe latalata i le litaea a tupu se paʻu maualalo o le tamaoaiga, e mafai ona tuua ai oe ma le tele o le tupe i le litaea nai lo le mea na e manatu o le a maua.

E i ai auala e faʻaititia ai lenei tulaga lamatia; e faʻapea, e ala i le mamafa o lau faila i faʻamau e eseʻese mai oloa peʻa e latalata atu i le litaea.

Ae o le teu faʻafaigaluega i fale faʻatau fale, oe faʻaopopo se isi pa puipui e fesoasoani faʻaititia ai le aʻafiaga o le le lava tupe i le litaea.

4. Lafoga Lelei

Faʻamoemoeina i le ituaiga o faʻatauga faʻatau fale, oe ono mafai ona faʻaaoga lelei sili taua lafoga. Lafoga mafai ona avea ma se tasi o sili tele tosoina luga o soʻo se faila, o lea e leai se mea e sneeze i.

Mo se faʻataʻitaʻiga, afai o lau oe lava meatotino, e tele tupe faʻaalu e mafai ona e toʻesea, e aofia ai e le gata i mea faigaluega ae o tau faʻasalalauga ma isi. Ma le isi, oe mafai faʻaititia le aoga o le meatotino. Ma oe mafai ona faʻaititia le meatotino tusa lava pe o le fale e leʻi faʻaleagaina tino.

Nei na o ni nai lafoga lelei faʻapitoa fale faʻatau fale; lena e tatau ona i ai sana lava tusitusiga. E oʻo foi i le REIT o loʻo iai lafoga lelei, aua o le 90% o lafoga maua e tatau ona totogi atu e avea ma tufatufaga i tagata e teu tupe faʻafaigaluega.

E Tatau Ona Faʻatau Tupe mo Oe?

O nei aso, na o soʻo se tasi lava e mafai ona faʻamanuiaina mai fale teu tupe faʻatupeina. Ua mou atu aso pe a naʻo latou e mafai ona faʻatonutonuina a latou lava meatotino e mafai ona manuia ai.

Pe o oe lava au meatotino, faʻaaoga se pule meatotino, pe teu tupe i se REIT poʻo crowdfunded poloketi, e i ai filifiliga mo na o soʻo se tasi i nei aso.

O le mea moni, o le fesili e le toe pe o le faʻatauina atu o fale e talafeagai mo oe, ae o le a le mea e sili ona taua ia te oe. E te manaʻo e sili atu le faʻatonutonu pe manaʻo e toe maua ni faʻamatalaga lelei? Masalo e te manaʻo i se toe foi mautu, tusa lava pe le o le maualuga faʻafoʻi mafai.

Poʻo le a lava le mea e sili ona taua ia te oe, toeititi lava soʻo se tasi e mafai ona faʻamanuiaina mai faleoloa teu tupe. Le 'eseʻese ma lafoga faʻamanuiaga latou te tuʻuina atu o le a faʻamalosia soʻo se faila.

Ma le isi, e iai lava le manaʻoga mo fanua faʻatau. Afai e te leʻi mafaufauina e te faʻatauina fale, atonu ua e misia.