Parataiso leiloa mo mauoa faʻafouina novice

ANGUILLA, Peretania i Sisifo Initia - Na faaputuputu e Robert Sillerman le piliona tala tala e faʻatau ai le faʻatau atu ma le faʻatau atu o faʻasalalauga ma kamupani faʻafiafia. Faʻatasi ai ma ana pisinisi e sili ona faʻamanuiaina: le faʻatauina o le televise "American Idol."

O le manumalo a Mr. Sillerman na faaiuina i luga o le matafaga matagofie i lenei tamai motu Caribbean.

O lona faletalimalo taugofie, fale mautotogi ma tapolo tapolo iinei, Temenos, ua leai se tupe ma ua leai se tupe. O le "American Idol" na faia Simone Fuller ma le tusi tala o Dan Brown, faʻatasi ai ma isi, na latou tuʻuina i lalo teuga tupe i miliona-tala villas villas. E le o mautinoa poʻo afea foʻi pe o le a maeʻa ai o latou fale tuʻuaga.

"Ou te lagona le salamo, ma ou te lagona le salamo," Mr. Sillerman fai mai i se faatalanoaga i lona ofisa Manhattan. Fai mai a ia, ua le o toe manatu e toe maua mai le $ 180 miliona na ia teuina faʻapitoa i Temenos. "Ou te manatu na ou faʻaalia se elemeni o hubris," o lana tala lea. Atinae atinae "e le o laʻu eria o tomai i soo se mafaufauga loloto."

Mo nisi ultrawealthy Amerika pei o Mr. Sillerman, trophy faletalimalo inivesi faia i le taimi o le pisinisi-faʻatupuina boom ua avea ma sili avega.

Nisi fou tatalaina meatotino le maua ai lava tinoitupe e totogi ai le faʻagaioiga o tau. O loʻo taofi le fausiaina o isi aʻo tuʻuina atu e tagata faʻataʻavale ma tagata faʻatau tupe. I totonu o le iva masina muamua o le tausaga, na tolopoina pe faʻaleaogaina ai e le aufaʻatutu ni fale talimalo e 43 e tusa ma le 9,300 potu i le US ma le Caribbean, e tusa ai ma le kamupani suʻesuʻe o le Lodging Econometric.

E ui o le au talimalo talimalo e masani i booms ma busts, o tagata fou o loʻo latou mauaina se lesona loloto i mea matautia o le umiaina ma le atiaʻe o se fale mautotogi maualuluga, lea na matua afaina ai le faleoloa fale.

O se vaega faʻafaigaluega na faʻauluulu e le kamupani faʻavae a Dell Inc., Michael Dell, na galulue faʻatasi ma le Rockpoint Capital LLC e faʻatau le Four Seasons Hualalai i Hawaii i le 2006. Talu mai lena taimi, o le faletalimalo e 243-potu faletalimalo faʻaletausaga ua paʻu i le $ 7.9 miliona, mai le $ 20.6 miliona, ma lona Nofoaga o tagata na teʻena e le 33 pasene faʻasino i le 54%. Na taʻua e le pulega o faletalimalo o se vaega o le paʻu o le fale ona o le toefaafouga na tapunia mo se taimi le tumau nisi potu.

Ty Warner, le Beanie Baby mogul, ono leiloa lona fa amumauina o le Four Seasons New York ma isi faletalimalo taugofie e toʻaga seʻi vagana ua mafai ona ia mauaina se tausaga e tasi i luga o meatotino '$ 345 miliona securitized mokesi, lea e tatau ona totogi Ianuari 9, e tusa ai. credit-rating kamupani Realpoint LLC.

Microsoft Corp. na faavaeina Bill Gates na feagai ma le tele o faafitauli i luga o le faletalimalo luma. I le 2007, na galulue faʻatasi lana kamupani faʻaputugatupe ma Saudi Prince Alwaleed bin Talal e maua ai le Four Seasons Hotels & Resorts, lea e na te pulea le 82 meatotino taugata, mo le $ 3.4 piliona. Talu mai lena taimi, tupe maua mo avanoa potu i na meatotino ua i lalo 25%. I se faaopopoga, o lana kamupani inivesi o loʻo faia le fale i le 582-potu Terranea Resort i Palos Verdes, Calif., Lea na faaleaogaina i le $ 110 miliona nonogatupe mai le kamupani a Mr.Gates ae leʻi leva ona tatalaina ia Iuni.

O le kamupani faʻavae EBay Inc. o Pierre Omidyar o se tagata faʻafaigaluega tele i Montage Hotels & Resorts, o loʻo ia te ia ni faletalimalo taugofie e lua i Kalefonia ma le tasi o le a tatalaina i Iuta. I lona faletalimalo faletalimalo fou o Beverly Hills, o loʻo nofoia e tusa ma le 60%, ma e naʻo le fa mai le 20 fale na faʻatau atu ua oʻo atu i le taimi nei.

I tausaga ua tuanaʻi, o le tele o faletalimalo tetele ma fale talimalo na anaina e kamupani e pei o le Hilton Worldwide Inc. ma le Marriott International Inc. Ae i le faʻaiuga o le 1980, na amata faʻatau atu ai e kamupani tetele faletalimalo a latou meatotino e faʻatauaʻi le puleaina ma le faʻagaioia o faletalimalo a isi.

O tagata mauoloa e masani ona vaai i faletalimalo maualuluga ma fale talimalo ose auala e faamamafa ai a latou lava auala i le soifuaga taugata, o le tala lea a Jim Taylor, o le sui taitaifono o le Harrison Group i Waterbury, Conn., O loo sailia ai tupe faaalu ma le teu faafaigaluega o tagata mauoa. "O se pisinisi… lea latou te maua ai se aitia iloga o le a aoga," o lana tala lea. “E i ai foi le taua o le umiaina o se faletalimalo.”

O le alamanuia ua i ai nei i se tele pa'ū. Talu mai le 2007, tupe maua mo potu avanoa i North American taugofie faletalimalo, e aofia ai i le Caribbean, pa'ū 26%, i le averesi o le $ 141.58, e tusa ai ma le Smith Travel Research. E faʻatusatusa i le paʻu o le 18% i le $ 56.53 mo faletalimalo uma a Amerika. O le tausaga nei, o le aofaʻi o tagata e nonofo i fale taugofie i Amerika i Matu ua teʻena le 10 pasene i le 60.3%, ua sili mamao atu ai i le valu togi mo faletalimalo uma i Amerika i Matu e pei ona taʻua e Smith Travel.

Faʻatupuina le leaga o mea, Faletalimalo talimalo amata i le mulimuli tausaga o le boom ua maeʻa, faʻateleina i le sapalai. "Ou te manatu o loʻo tatou vaʻavaʻai atu i le fitu i le 10 tausaga ae leʻi toe foʻi le tamaoaiga i le mea sa masani ai," o le tala lea a Bjorn Hanson, o se polofesa lagolago o le fale mautotogi i le Iunivesite o New York.

E i ai foi faʻafitauli i le aliʻi o Sillerman i Las Vegas, lea na faʻatau ai e se tasi o ana kamupani le 18 eka i luga o le Strip e fausia ai se faletalimalo-faletalimalo. O le poloketi e leʻi amataina lava, o lana mokesi $ 475 miliona ua le aoga, ma o le fanua ua fuafua e faʻatau atu e avea o se vaega o le teuina muamua o le gaumativa.

Ae le i alu i totonu o le faletalimalo pisinisi, Mr. Sillerman sa i ai le sili lelei ala faʻamaumauga fausiaina pisinisi ma faʻatau atu ia latou. O se paee, paʻu 61-tausaga le matua ma le mafiafia o le ʻava, na ia tautala ai i se malolo rasp ona o se taua ma kanesa i le 2001.

O le aliʻi o Sillerman, o se tagatanuʻu o Niu Ioka, na amata faʻatau leitio i le vaitau o le 1970, ma o loʻo galulue faʻatasi i nisi o feutanaiga ma le jockey disc "Cousin Brucie" Morrow. I le luasefulu tausaga na sosoʻo, na ia faʻatau ai le tele o leitio ma televise. I le 1998, na ia faʻatau atu lana kamupani 120-station, SFX Broadcasting, i le Capstar Broadcasting Corp. mo le $ 1.2 piliona. Fai mai a ia, "E faigata ona tusitusi tusitusiga i se mea na sili atu le lelei nai lo le SFX Broadcasting."

Na amata loa ona ia faʻalauteleina se pisinisi na faʻatau fale faʻafiafia ma kamupani faʻalauiloa musika, o le peti o le sili atu ona tele o le a maua ai e ia ni ofu tele i le tusiina o pop ma papa musika. Na ia faʻatauina atu lena kamupani, SFX Faʻafiafiaga, i le Clear Channel Communities Inc. i le 2000 mo le $ 3 piliona.

Na ia maua foi le laki i Broadway. Ina ua maeʻa ona feiloaʻi ma le aliʻi faʻafiafia Mel Brooks i le 1998, na malie Mr. Sillerman e tipi le $ 2 miliona e fesoasoani ai i le faʻatupeina o le tupe a Mr. Brooks "The Producers." O le musika na faʻaauau ona avea ma se tasi o sili ona maualuga-faʻateleina gaosiga i le tele o tausaga.

O le Susuga a Sillerman na amataina lana pisinisi fou, CKx Inc., i le 2004. E $ 100 miliona na faʻaalu mo le 85% siteki i le Elvis Presley Enterprises, e aofia ai le puleaina o Graceland, le aufaipese tuai o Memphis, Tenn. Na ia faʻatauina le aia tatau tau maketi i le igoa o le aliʻi fusu o Muhammad Ali. I le 2005, ina ua maeʻa le vaitau lona tolu o le "American Idol," na faʻatau ai e le CKx le 19 Entertainment, o le tagata na faia le polokalame taua ma le siva-tauvaga faʻaaliga "So You Think You Can Dance," mo le $ 190 miliona. O ana faʻaaliga ma laina pisinisi faʻatatau na maua ai le $ 224 miliona i tupe maua ma le $ 75 miliona i le faʻagaioiga o tupe maua mo CKx i le 2008, lipoti a le kamupani.

Jonathan Knee, o se sa avea ma faletupe i le Goldman Sachs Group ma Morgan Stanley na feutagai ma Mr. Sillerman, fai mai o le tagata teu tupe teu tupe ei ai se "maoae lagona lelei mo pisinisi lelei" ma masani ona faaeteete ia aua nei avea le malosiaga fetuunaiga faʻafiafiaga-pisinisi faʻaiuga. "O laʻu mate o le mea totino o se itu e manaʻomia ai nisi poto masani-faʻapitoa," o le tala lea a Mr. Knee. “Ma oute leʻo mautinoa o le poto faapitoa lea o Bob.”

O le aliʻi o Sillerman na muamua tuvae i Anguilla i le 1982, ma i le aluga o tausaga, na asiasi soo lava, ma faʻamaeʻaina lona fale iina i le 2007. O le motu - o se tamaʻi fanua laugatasi o le papaʻamu, o amu ma otaota vao - o lona faitau aofai e naʻo le 14,000. O ona matafaga lelei ma aau amu e le tosoina le tele o turisi e pei o isi Caribbean motu.

Ua faʻatulagaina e le malo o Anguilla le motu e avea ma nofoaga e toʻatele i ai tagata tafafao maumea, ma faʻatapulaʻa le tele o nofoaga faʻapitoa e ova atu i le 150 potu faletalimalo. O le luʻitau o mea taugata na faʻamutaina i fefaʻatauaiga a tagata tafafao maimoa, e aofia ai le 102-vaega o le CuisinArt Resort & Spa na tatalaina i le 1999 e Leandro Rizzuto, o le anaina le kamupani a le Cuisinart ma Conair Corp.

I le 2002, na fautua ai Mr. Sillerman i le malo o Anguilla na te fausia le malae tapolo muamua a le motu. Na fautuaina e le Minisita o Anguillan, Osbourne Fleming, ia Mr. Sillerman e fausia se nofoaga e lima fetu e o faatasi ma le vasega. O le polokiki na vaai faalemafaufau i le nofoaga e maua ai 500 galuega tumau ma le fiaselau o galuega fausiaina. Na ia tuutoina e lafoa lafoga i luga o meafale faaulufale mai ma mea fau fale mo le faletalimalo.

Mr. Sillerman lafoina le manatu i le Flag Luxury Properties LLC, o se faletalimalo atinaʻe o ia o se teu tupe faʻafaigaluega. Na lapataia o ia e le Pule Sili o le Fuʻa, Paul Kanavos, o le atinae o faletalimalo i le Caribbean e masani ona lamatia, ma e masani lava ona faalagolago i manaoga o malo i totonu o le atunuu, e pei ona manatua e Mr. Sillerman. I se faʻaopopoga, talu ai o le tele o mea fau fale ma tagata faigaluega e tatau ona faʻaulufale mai, atinaʻe i le Caribbean masani ona faʻaaluina le faalua i le umi e fausia ai ma tau a itiiti mai 30% sili atu nai lo le US

Sa filifili Messrs. Sillerman ma Kanavos e faaauau pea e ui i tulaga lamatia. "Ou te matea o se tuʻufaʻatasia o le manaʻo e faia ni mea sili atu mo le motu ma talitonu o le a avea o se faʻatupeina aoga," Mr. Sillerman fai mai.

O le malo o Mr. Fleming na latou faaputuputu faatasi le 200 eka e lisi ai mo Temenos ma lana malae tapolo, ma na faatauina ai e le Fuʻa le 80 eka faaopoopo. Na amata le fausiaina i le 2005. O nisi o 78 fale fuafuaina ma fale faʻatau na faʻatau atu i uo ma paʻaga a Mr. Sillerman, e aofia ai ma Mr. Fuller, o le "American Idol" na foafoaina, ma Mr. Brown, o le tusitala o le "The Da Vinci Code." E tusa ai ma le Fuʻa, e oʻo atu i le tausaga talu ai, ua tolu kuata o iunite ua uma ona faia konekalate, ma tagata faʻatau e totogi a latou tupe teu e oʻo i le 30%. O le tapolo ma kalapu kalapu na tatalaina i le 2007.

Na fuafuaina e le au atinaʻe se faletalimalo e 32 iunite, e faʻatautaia e le Starwood Hotels & Resorts Worldwide's St. Regis, ma le po e amata mai le $ 900 i le $ 1,500.

Temenos - o le upu Eleni o lona uiga o le maluapapa - na vave ona aafia i faafitauli. O tau o oloa gaosi ma uta na siitia maualuga i le taimi o galuega fau fale. O le tau o mea totino na siʻitia i le 30% mai le 2005 i le 2007, o le tala lea a le aliʻi o le fuʻa o Mr. Kanavos.

Na faʻamaonia e Anguilla o le muamua iloiloga mo galuega fausia e alu i Anguillans. Fai mai Mr. Kanavos o le manaʻoga na mafua ai le le lava o tagata faigaluega ma le le atoatoa, lea na mafua ai ona tolopo. O le fuʻa e leʻi maua e le malo le faʻatagaga e faʻaulu mai ai tagata faigaluega seʻia lua tausaga talu ona amata le galuega, na ia taʻua. Na manaʻomia foi e Anguilla le lisiina o meafaigaluega mai kamupani i totonu o le atunuu, lea na taʻua e Mr. Kanavos, na faaopoopo i ai ma miliona o tala i tau.

Mr. Fleming, o le pule sili a Anguilla, na teʻena i le faʻatalatalanoaga le faia e le malo o ni taʻiala na mafua ai ona ova le tau. Fai mai a ia, "Sa i ai ni faaletonu" i le fuafuaga a le Fuʻa. Ua matauina e le au fuʻa, ua maeʻa fausia e le kamupani le tele o isi fale talimalo o Amerika i le taimi saʻo ma le tala o le tupe.

St. Regis, o le Starwood Hotels brand, na manaʻomia le faʻalauteleina o le fale mautotogi malolo, faʻatelegese atinae atili. St. Regis na toso ese mai le poloketi ia Novema 2007, ma suia ai i le tausaga talu ai e Baccarat Hotel & Residences, o se faleoloa-faletalimalo igoa faʻalauiloa e Barry Sternlicht, Starwood muamua sa avea ma pule sili.

Faatasi ai ma le tau o le tau, na liliu atu le Fuʻa ia Mr. Sillerman e foai tele tupe sili atu, fesili mo $ 5 miliona i le $ 10 miliona i taimi uma. Fai mai Mr. Sillerman na ia feiloai i le tele o talosaga, ae na iu lava ina taofi. "Sa tatau ona ou faaaogaina se auala sili atu ona malamalama i ai," o lana tala lea. "Na foliga mai e leai se mutaʻaga o talosaga, ma o le filifiliga sili ona lelei o le toe faʻatulagaina" e ala i le sailia o tagata mai fafo.

Mr. Sternlicht's Baccarat toso mai i fafo, taʻua ai le le manuia o le poloketi i le faʻatupeina o faʻatupeina faʻaopopo. Na molia e Mr.Sternlicht le alii o Sillerman i le faamasinoga i le setete o Niu Ioka ia Iuni, ma saili e toe maua mai le $ 25 miliona o lana kamupani na inivesi. Mr. Sillerman faafitia o ia aitalafu lena tupe.

Talu ai nei, na totogi ai e Mr. Sillerman le $ 21.4 miliona e faʻamalie ai lana ia lava faʻamaoniga i le faletalimalo e $ 180 miliona mokesi, lea ua le mafai ona maua, faʻaopopo i le $ 180 miliona ua uma ona ia magoto i totonu.

O le tapolo, na saunia e Greg Norman, ua tapunia. O le fua o le fuʻa e oʻo atu i le $ 120 miliona le aofaʻi o loʻo manaʻomia e faʻamaeʻa ai le fausiaina o le nofoaga faʻapitoa. Ae i le maeʻa ai o le sili atu ma le tausaga o suʻesuʻega, e leʻi maua e Flag ma Mr. Sillerman ni fesoasoani fou.

Faʻatasi ma le poloketi taofi, e le maua ai le faamoemoe galuega i le lotoifale ma lafoga tupemaua. O lena na saofaga i le manaʻoga o Anguilla e faʻaalu tupe faʻaalu e pei o le faʻaititia o totogi a le malo i le 5% i le 15%, fai mai Mr. Fleming.

"O lena poloketi o le galuega taua a Anguilla," o le tala lea a Mr. Fleming. "O tagata uma i Anguilla ua aʻafia i se tulaga le lelei e ala i lona le aoga."

Fai mai Mr. Sillerman Temenos mulimuli ane o le a maeʻa. "Ou te manaʻo e faʻauma, sili atu mo tagata e ona le villa ma tagata o Anguilla," o lana tala lea. “Ua leva ona ou tusi ese ma le ono mafai ona toe faafoʻi laʻu tupe.”